У 2026 році програма енергомодернізації стала одним з найефективніших способів для ОСББ та ЖБК зменшити витрати на комунальні послуги та зробити будинок комфортнішим. Завдяки державній підтримці Фонду енергоефективності та урядовим ініціативам тисячі будинків вже отримали гранти на утеплення, модернізацію систем опалення та встановлення автономного живлення.
Що таке програма енергомодернізації? Це комплексна державна підтримка, яка покриває до 70 % витрат на енергоефективні заходи. Головна програма — «Енергодім». Доповнюють її «ГрінДІМ» та «СвітлоДІМ». Вони допомагають ОСББ не лише утеплювати будинки, а й забезпечувати світло та тепло навіть під час відключень.
У цій статті ми розберемо, як працює програма енергомодернізації, хто може долучитися та покрокову інструкцію подачі заявки. Інформація актуальна на квітень 2026 року.

Програма «Енергодім» — це флагманська ініціатива Фонду енергоефективності. Вона діє з 2019 року і в 2026-му продовжує прийом заявок до 31 грудня.
Метою програми є комплексна термомодернізація багатоквартирних будинків. ОСББ та ЖБК отримують грант (безповоротну фінансову допомогу) у розмірі 60–70 % від вартості робіт, матеріалів та обладнання.Програма поділяється на два пакети:● Пакет «А» (Легкий) — швидкі заходи з високою окупністю (модернізація ІТП, регулятори на радіаторах, вузли обліку).● Пакет «Б» (Комплексний) — повна модернізація: утеплення фасадів, даху, підвалу, заміна вікон, труб тощо.
Після реалізації проекту будинок стає теплішим, а рахунки за опалення знижуються на 30–50 %.

У 2026 році до програми енергомодернізації додалися дві потужні ініціативи.
«ГрінДІМ» (перезапуск з 18 лютого 2026) — фокус на відновлюваних джерелах енергії. Програма покриває сонячні електростанції, системи зберігання енергії, теплові насоси та генератори. Грант дозволяє ОСББ отримувати до 4 млн грн на автономне енергопостачання.
«СвітлоДІМ» — урядова програма (запущена в січні 2026). Вона допомагає встановлювати резервне живлення для ліфтів, насосів, освітлення місць загального користування. Заявки подаються онлайн через Дію. Сума гранту: від 100 000 грн (будинки до 6 поверхів) до 300 000 грн (висотки з кількома під’їздами).
Ці програми доповнюють «Енергодім» і роблять енергомодернізацію ще вигіднішою.

Учасниками програми енергомодернізації можуть бути:● Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).● Житлово-будівельні кооперативи (ЖБК).
Будинки без ОСББ поки не можуть подаватися безпосередньо.Фінансуються такі заходи:
● Утеплення стін, даху, підвалу.● Модернізація систем опалення та гарячого водопостачання.● Заміна вікон і дверей.● Встановлення ІТП, сонячних панелей, теплових насосів, генераторів.● Енергоаудит і супровід проекту (окремий грант).
Максимальна сума гранту за «Енергодім» сягає 25 млн грн на один будинок.

У 2026 році фінансування стало ще привабливішим:
● 60 % — базовий грант.● 70 % — за виконання комплексного пакета.● Додатково — пільговий кредит 5-7-9 % через банки-партнери.

Приклад: на утеплення будинку вартістю 10 млн грн ОСББ отримає 6–7 млн грн грантом. Решту можна покрити внесками співвласників або кредитом.
Після модернізації економія на комунальних платежах часто окупає вкладення за 4–7 років.

Основний пакет документів:● Протокол загальних зборів ОСББ.● Заява на участь.● Технічне завдання або проєктна документація.● Довідки про відсутність боргів.● Енергоаудит (не завжди обов’язковий у спрощеному пакеті).
Типові помилки:● Неповний пакет документів.● Відсутність рішення зборів.● Неправильно обраний пакет заходів.
Рекомендуємо звернутися до проєктного менеджера — Фонд частково компенсує його послуги.

Багато ОСББ вже скористалися програмою. Наприклад, у Києві та Львові після комплексної модернізації температура в квартирах підвищилася на 4–6 °C, а рахунки за опалення впали на 40 %.
У 2026 році Фонд продовжує підтримку: нові редакції програм від 17 лютого спростили процедуру та збільшили максимальні суми.

Програма енергомодернізації — це реальна можливість зробити ваш будинок сучасним, теплим і економним за рахунок держави. «Енергодім», «ГрінДІМ» та «СвітлоДІМ» працюють прямо зараз і готові фінансувати ваш проект.
Не відкладайте — подайте заявку вже сьогодні. Економія на комунальних платежах і комфорт мешканців окуплять усі зусилля.
Хочете дізнатися, як вікна впливають на енергоефективність? Читайте нашу статтю «Як зменшити витрати на опалення: роль вікон в енергоефективності».